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独家小说《2519》小说免费阅读完整版

2018-07-03 19:59:24 来源:新萄京娱乐场手机板 编辑:风云
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下文是书中的精彩章节。

1-55 收不上物业费你们就别干了

方霏只不过是一个刚参加工作的小护士,工资也不过千把块钱,虽然有个当院长的老爸,但也不是那种一掷千金的富豪家庭,五十万对她来说,肯定是个大数字。

如果是一般人,筹集巨款肯定是个大心思,但刘子光却没事人一样,摆摆手说:“不说了,我自有办法,对了,你来有啥事么?”

方霏撅起了嘴:“没事就不能来找你玩么?”

刘子光意识到说错话了,赶紧改口:“能啊,想玩什么,我带你去。”

方霏却又嘿嘿一笑,提起手上的一袋橘子说:“其实也没啥,就是下班路过看见卖橘子的,就买点给大叔大妈送来尝尝,才不是来找你这个坏人的呢。”

放下橘子,方霏拍拍衣服:“好,我该走了,今天家里来客人了,要早点回去。”

刘子光也起身道:“那我送你。”

忽然手机响了,打开一听,是公司来的电话,说总公司领导下来视察,让刘部长赶紧回去。

“回去个毛,我有事呢。”刘子光挂了电话。

方霏却板起脸来说:“你这样可不行,亏你还是领导呢,我回去了,不要你送,你赶紧回公司。”

刘子光无奈,只好推着自行车出来,把方霏送到巷口头,自己骑车直奔公司而去。

来到公司,会议已经开始,刘子光走进会议室大大咧咧的坐在靠墙的椅子上,翘起了二郎腿,椭圆形圆桌旁,高总望了刘子光一眼,对旁边的秃顶男人附耳说了几句,然后那个秃顶男人也意味深长的看了刘子光一眼。

这次会议规格很高,至诚物业公司的总经理带着下面各部门的头头,以及集团的几个中层领导都参加了会议,会议的主题是如何加大征收力度,打一个漂亮的翻身仗。

至诚集团很大,下面有开发,工程、广告、物业等大的子公司,基本上从征地到建设到销售再到物业管理,房地产一条龙全程服务,在这个房地产市场节节攀升的好时候,集团业绩蒸蒸日上,唯有物业这一块不尽人意。

至诚集团推出的花园系列,刘子光所在的至诚花园一期是最早的项目,也是最大的项目,有大大小小一百栋楼,业主数万人,简直就是个小镇的水平了,小区配套设施不差,绿化也不错,但就是物业费收不上来。

物业费收不上来的原因很多,最主要的原因还是因为管理差,小区内群租户特别多,好端端的三居室改成集体宿舍,乌烟瘴气,住户隔三差五的变化,其中不乏低素质的人,随地乱扔垃圾,打架斗殴半夜放音乐啥的,派出所上门几次也是屡禁不绝,大多数居民对此很有意见,并且为此拒绝缴纳物业费。

还有就是安全状况堪忧,虽然小区配备了数十名保安,但是在白队长的管理下,松散疲软,人浮于事,胆小怕事,管严了业主闹事,不管了业主又抱怨,曾经发出过若干次业主和保安的纠纷,除了最近两次之外,大多是以保安们落败为主,地痞流氓追着小区保安殴打的场面可不少见,窃贼惯匪潜入小区,盗窃车辆,入室偷窃的事情也时有发生,这种水平的保安,业主们不愿意缴纳物业费也是情有可原。

这是最主要的两条,另外就是一些特殊情况,比如特别蛮横的业主,也没啥正常理由,就是不愿意缴,或者是长期空关房子,找不到人的那种。

志诚一期的物业费每平方两块钱,一座一百二十平米的房子,每个月就是二百四十块钱,一百栋楼,以中大户型居多,八千户人家,平均每户二百块钱算,一个月就是一百六十万块钱,一年就是一千九百万,这么大的现金流,即使对于至诚集团来说也是至关重要的。

但是由于管理不善,物业费只能收上来百分之六十,只能勉强维持公司运营,远远达不到盈利的水平,长期以来,集团对这件事耿耿于怀,这次来开会就是下最后通牒来的。

年底之前,不把物业费征收比率上升到百分之八十以上,大家就都等着下岗吧。

集团副总就是这个意思,再给最后一次机会,不行的话就全部换人,一个不留,当然高总这种人是不用担心的,他上面有人,随时可以调到其他分公司去,级别不变,照样吃香的喝辣的,但是其他员工就不行了,尤其那些临时工性质的保安员,保洁员,绿化工人,水电工,就只有下岗一条路可走。

“征收比达不到百分之八十,那对不起,包括你们高总在内,全部回家。”副总皱着眉头,一挥大手,决绝有力,高总神情严肃的点点头,配合的很好,参加会议的员工们噤若寒蝉,心中都开始打起了小算盘,一期分公司积重难返,这回怕是饭碗要砸了。

“那要是完成任务了呢,集团怎么表示。”下面忽然传出一个懒洋洋的声音,大家扭头看去,正是迟到了的刘子光。

“如果达到百分之八十,在座的自然都可以留下,继续在至诚集团发展。”副总盯着刘子光说,对这个愣头青很是不满。

“那要是超额完成了任务呢,怎么说?”刘子光将双手放在后脑勺上,好整以暇的问道。

副总将头偏向一侧,听人力资源部的同事说了这个愣头青的资料,便冷笑道:“如果达到百分之九十,我会提请老总给你们集体涨工资,如果达到百分之九十五以上,我再来这里,当众给你们鞠躬!”

“好,我没问题了。”刘子光点点头不说话了。

然后是集团人力资源部和财务部的同事讲话,大意和副总说的差不多,集团已经将一期分公司同事的档案锁定了,只要完不成任务,就全部解约辞退,这可是集团董事会的正式决议,绝对不是开玩笑闹着玩的。

会议结束,高总和白队长送领导们出去,剩下这帮人都围到了刘子光跟前,七嘴八舌的问他该怎么办。

物业公司除了保安部,还有客服部、工程部、保洁部和绿化部,以及财务室综合部等后勤机构,大大小小光中层干部就不少人,现在全没了主意,都把刘子光当成了救命稻草。

高总就是个废物,只知道给上面送礼,工作能力一塌糊涂,生存存亡之际,连那些他提拔上来的人也顾不了那么多了,都围在保安部刘部长周围,谁不知道这位刘部长路子野,黑的白的都认识,前段时间一个人拿着把大砍刀追着十几号人劈,砍的小区门口一滩滩的血,大家都是看在眼里的,后来又得了一个好市民奖,电视台都来过公司采访的,而且他在刚才又当众夸下海口,这样的人不当主心骨,还能有谁当。

刘子光也是被那五十万款子的事情给气的,当众说了狠话,不过他倒不是真没办法,望着一双双期待的眼睛,他说:“要想保住饭碗,大家要听我指挥,我说什么你们干什么。”

“刘部长,只要能完成任务,你说什么就是什么!”

“刘哥,你就发话吧,我们听着呢!”

刘子光点点头:“那好,咱们统一行动。”

……

其实自打刘子光当上保安部长之后,小区的治安状况就大为改善了,首先那种业主欺负保安的情况不再有了,十六栋那个开山寨宝马的胖子,因为殴打了保安,被人打的住院到现在没出来,还有那天在小区门口,保安追着十几个黑道人士劈的事情,都在小区里传开了,这么猛的保安,谁还敢惹。

刘子光也在道上放出话了,谁敢在志诚花园打架闹事,不给哥哥面子,就别怪哥哥也不给他面子,有一个算一个,全部卸一条胳膊,这话传出去,谁还敢来瞎胡闹,保安凶猛,犯不上啊。

有刘子光这么威猛的领导,保安们的精气神也比以前足了,工作态度非常认真,拾荒的,收破烂的别想进小区,机动车辆进出登记非常严格,夜间巡逻更是细致认真,偷盗失窃案件已经绝迹,这一点,小区居民也是看在眼里的。

但是还不够,要想高效的征收物业费,还需要下猛药整顿群租户和拖欠钉子户,为了大家的饭碗,为了对得起父母的期待,刘子光也是豁出去了。

小区里有多少群租户,物业公司也是做过调查统计的,基本情况都掌握了,就是没办法治理,群租的关键在于业主自身,这些人买来房子就是为了分割出租,赚取金钱,通常这种人都是油盐不进的货色,躲在别处只管收钱,出了事才出现,极擅歪搅胡缠,文的武的全白搭。

但是他们遇到了刘子光,他首先打了个电话给市局副局长宋剑锋,就说想整顿小区群租现象,希望警方能大力支持。

若是一般人说出这种话,宋剑锋根本不会搭理,但是刘子光就不同了,没有刘子光击毙劫匪的壮举,他的副局长位子也不会这么牢稳,现在上面已经隐隐有了意思,等老马退了之后,将他扶正。

刘子光一个电话过来,宋剑锋当即拍板,大力支持,群租现象也是警方关注的问题之一,事关社会治安总体形势,非常重要,既然物业方面决定下狠手整顿,警方自然全力配合。

宋剑锋一个电话打给当地派出所,让他们派员跟随小区物管,清理群租户,这样一来,刘子光的清理行动便有了官方背景,名正言顺了。

放下电话,宋剑锋想了想,觉得这是一个良好的契机,不妨借着这次机会,推动整个江北市整顿群租的行动,清除了社会治安的隐患,社会反响肯定不错,对于自己的仕途大有益处。

于是,他拿起了电话本,开始寻找工商局税务局城管局领导的号码。

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